
Immeuble 300 m²
129 000 €
Corrèze (19800)
300 m²

Perpezac-le-Blanc (19)
Publiée le 26 juin 2026

Corinne Lannegrand
Conseiller immobilier · Perpezac-le-Blanc
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | 100 m² | — | — | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
L'agence Pont Cardinal immobilier vous propose à la vente un ensemble immobilier de caractère en pierre à restaurer comprenant: une maison d'habitation avec deux plateaux d'environ 60 m2 pour laquelle un début de réhabilitation a été effectué ( fermetures, hourdis béton , arrivée de l'électricité..) et une grange avec deux plateaux d'environ 80m2 , dont la toiture a été refaite et pouvant être transformée à usage d'habitation. Beau potentiel. #69d
Prix de départ
45 000 €
Prix actuel
45 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-345 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Perpezac-le-Blanc dans le département 19, région Nouvelle-Aquitaine.

129 000 €
Corrèze (19800)
300 m²

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La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.