Propriétaire direct - pas d'agence
Affaire a saisir!!!
Beau Projet : Coup de coeur assuré
Immeuble d'environ 330 m² avec garage situé en plein centre-ville de Montceau-les-Mines, proche commerces et gare, offrant plusieurs possibilités de projets : résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif.
Composition du bien
Rez-de-chaussée
Local commercial / bureaux remis à neuf
(parquet, peinture, électricité, menuiseries alu double vitrage, volet roulant solaire)
Composition
Grande salle coworking actuellement avec 3 postes de bureaux ,une banque d'accueil,
Un bureau de Direction,
Une superbe salle de réunion/formation équipée, 12 places, vidéo projecteur.
Un coin caféterie, un WC lavabo
Mobilier et matériel en sus si souhaité
Idéal pour profession libérale, commerce, bureau ou activité indépendante ou création appartements
1er étage
Grand appartement bourgeois de 136 m². (Différents aménagements possibles selon projet). Projet appartements sur plan disponible.
Salon, salle à manger, cuisine, 4 chambres, salle de bain, moulure, grande hauteur sous plafond, moulures, magnifique parquet.
Appartement lumineux avec beaucoup de cachet, à rénover.
Combles avec belle hauteur sous plafond, (différents aménagements possibles selon projet)
Environ 100 m² aménageables. Projet appartement sur plan disponible)
Possibilité de créer un ou plusieurs logements supplémentaires.
Autres espaces
Garage : 50 m² avec atelier
Caves : environ 90 m²
Caractéristiques
Charpente traditionnelle en très bon état
Menuiseries PVC double vitrage
Chauffage Gaz de ville
Tous diagnostics réalisés, y compris assainissement
Les + du bien
Emplacement central proche gare et commerces
Local professionnel déjà rénové prêt à exploiter
Grand appartement familial avec charme. ou projet appartements.(3 au R+1 de +ou-45m² et 1 bel appartement 2 chambres au R+2 d'environ 100m²) ou 10 studios
Fort potentiel d'aménagement supplémentaire selon projet
Possibilité de projet mixte habitation + activité ou locatif
Prix : 99000€ (≈ 300 €/m²) Prix tenant compte des travaux
Vente cause santé.
#69d
