Immeuble 221 m² à Modane

À saisir à Modane à 1080m d'Altitude, dans le département de la Savoie entre le massif de la Vanoise et le massif du Mont-cenis. Proche des stations de ski, à la frontière [URL masquée pour votre sécurité] ville dispose de nombreuses infrastructures économiques et administratives (centres commerciaux, établissements scolaires, gare). Cet immeuble de 220 m2 à fort potentiel, possibilité de faire plusieurs [URL masquée pour votre sécurité] rez-de-chausséeVous avez un local commercial de 50 m2 (le magasin, un bureau, une cuisine avec un lavabo et un chauffe eau, et une petite remise), situé proche d'autres activités commerciales. Il a une pièce pouvant servir de remise. Au premier étage vous trouverez une cuisine, un salon salle à manger, un wc séparé, une salle de bain, et une pièce de réserve, et deux autres [URL masquée pour votre sécurité] deuxième étage se compose de cuisine avec balcon et de trois pièces.Les combles sont aménageables avec un balcon, vous trouverez également trois grandes caves. Le chauffage est au fioul, équipée d'une pompe à chaleur à raccorder. Cet immeuble commercial est idéal pour un investissement à but lucratif au vu de la forte demande d'appartements sur le secteur, dû au Lyon-Turin. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Delphine BANSE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 83221238500021 Surface : 221 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Consommation énergie primaire : 463 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 110 € et 6 970 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G #69d