Immeuble 266 m² à Ganges

A VENDRE sur le secteur de Ganges. Vente d'un immeuble complet compose de 4 appartement et un local commercial. Ideal pour investisseur. Description des lots: - en RDC un loca commercial de 70m2 composé d'un espace de vente et d'une reserve avec point d'eau/WC. - en premier étage un appartement 3 pièces d'une surface denviron 75m2. Le bien sera reloué 650EUR en septembre -en deuxieme etage un deuxieme appartement 3 pièces d'une surface de 60m2 composé d'un salon avec cuisine séparée donnant sur une terrasse agréable de 10m2, un couloir permet l'accés au deux chambres (une sans ouverture direct vers l'exterieur) et a la salle de bain. le bien est loué depuis janvier 2012 400EUR. DPE en C - en troisieme et dernier étage un studio de 22m2 avec une cuisne séparée et une salle d'eau avec WC loué 300EUR. Logement libre DPE en D - pour terminer une appartment 2 piece de 38m2 egalement au troisieme etage, composé d'un couloir deservant la chambre et la piece de vie. un coin cuisine accessible par le salon et un salle d'eau accessible par la chambre. Logement libre utiliser pour de la location courte durée. DPE en E Possibilité d'avoir une rentabilité brut de 10.7%. Annonce rédigée et proposée par DELENNE Maxime agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 981 200 066. Surface : 266 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Consommation énergie primaire : 290 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 € et 1 240 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).