Immeuble 360 m² à Cugnaux

Ensemble immobilier 5 maisons en pleine propriété Cugnaux limitrophe Toulouse (secteur Saint-Simon) Idéal investisseur ou marchand de biens. Sur la commune recherchée de Cugnaux, à la limite immédiate de Toulouse Saint-Simon, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 maisons en pleine propriété, chacune bénéficiant de ses places de stationnement privatives. Les atouts : o 5 maisons indépendantes avec chacune son jardin privatif. o Pleine propriété (pas de copropriété) o Stationnements privatifs o Secteur résidentiel recherché o Proximité immédiate Toulouse, rocade, transports et commodités o Fort potentiel locatif ou patrimonial L'ensemble offre une opportunité rare sur le secteur, avec une forte demande locative et une valorisation pérenne liée à son emplacement stratégique aux portes de Toulouse. Idéal pour : Investissement locatif (rentabilité attractive) Constitution ou développement de patrimoine Projet familial ou division patrimoniale Dossier complet et informations financières sur demande. Opportunité à saisir rapidement. Maison 1 : 62,52 m2 Maison 2 : 61,10 m2 Maison 3 : 93,63 m2 Maison 4 : 65,89 m2 Maison 5 : 73,04 m2 Chaque maison bénéficie de son accès indépendant et d'une configuration adaptée à la location longue durée. Diagnostics techniques Les diagnostics réalisés en février 2026 indiquent : Absence d'amiante Absence de termites Biens situés hors périmètre de plans de prévention des risques naturels, miniers et technologiques Installations électriques présentant des anomalies (éléments à prendre en compte dans l'analyse patrimoniale) Dossiers techniques complets disponibles sur demande. Opportunité d'investissement o Revenus locatifs existants ou optimisables o Forte demande locative sur le secteur de Cugnaux o Ensemble cohérent et facile à gérer o Pas de copropriété o Potentiel de valorisation à moyen terme Idéal pour : Investisseur recherchant un actif sécurisé Stratégie de constitution de patrimoine Division ou revente à terme Proximité immédiate des commodités, axes routiers et bassin d'emploi toulousain. Dossier financier et étude de rentabilité disponibles sur demande. WWW.GEORISQUES.GOUV.FR Surface : 360 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Consommation énergie primaire : 149 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué #69d