
Ensemble immobilier en plein coeur de DOUDEVILLE
169 000 €
Doudeville (76560)
140 m²

Doudeville (76)
Publiée le 20 mai 2026

Mes Cabot, Bernard & Lamy - Notaires A Yvetot
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | 370 m² | — | F | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | N/C | N/C |
DOUDEVILLE, vente immeuble en briques à usage mixte avec dépendances. La partie commerciale comprend : Commerce au rez-de-chaussée, cuisine, 2 pièces complémentaires d'environ 80 m². La partie habitation comprend au rez de chaussée un séjour, un dégagement, une cuisine. Le premier étage se compose d'un palier, d'une salle de bains avec WC, un dégagement, quatre chambres. Chauffage gaz de ville. TAE. Cave voutée. Toiture ardoise. Grenier au 2ème étage et sur une partie du premier étage. Trois bâtiments en plus d'une surface d'environ 90m². Partie couvert pour le stationnement des voitures. Bel emplacement et très gros potentiel pour ce bien. A VOIR SANS TARDER!! #69d
Prix de départ
158 000 €
Prix actuel
158 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-923 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Doudeville dans le département 76, région Normandie.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 173 €

169 000 €
Doudeville (76560)
140 m²

158 000 €
Doudeville (76560)
92 m²

155 000 €
Doudeville (76560)
102 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.