
Ensemble immobilier en plein coeur de DOUDEVILLE
169 000 €
Doudeville (76560)
140 m²

Doudeville (76)
Publiée le 27 mai 2026

Lemaistre Immobilier Agence De Yvetot
Conseiller immobilier · Doudeville
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | 102 m² | — | G | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| 1 | 1 | N/C |
DOUDEVILLE centre Immeuble à usage mixte à vendre - 300 m² - 3 chambres LEMAISTRE IMMOBILIER vous propose cet immeuble idéalement situé en plein centre de Doudeville, à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien se compose : - d'un local commercial avec réserve - d'une cuisine - d'un séjour - d'une salle de bains - de greniers aménageables Vous bénéficierez également de : - une cour avec porche couvert - des bâtiments annexes - une cave Idéal pour un projet professionnel avec habitation sur place ou investissement locatif. Surface habitable : 300 m² Prix : 155 000 € Réf : 1244SL LEMAISTRE IMMOBILIER - Réseau de 7 agences en Normandie Depuis 1998, notre entreprise familiale accompagne vendeurs et acquéreurs dans tous leurs projets immobiliers. Estimation offerte de votre bien #69d
Prix de départ
155 000 €
Prix actuel
155 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-907 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Doudeville dans le département 76, région Normandie.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 173 €

169 000 €
Doudeville (76560)
140 m²

158 000 €
Doudeville (76560)
92 m²

158 000 €
Doudeville (76560)
370 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.