Immeuble 533 m² à Comines

Immeuble mixte à usage commercial et d'habitation à vendre - Comines - 348 500 € FAI À vendre à Comines, immeuble de caractère à usage mixte, idéalement situé en face de la gare, dans un secteur à forte visibilité. Une opportunité rare pour investisseurs ou marchands de biens. Prix de vente : 348 500 € FAI Surface utile : environ 440 m² Garage indépendant inclus Projection possible de plusieurs lots : Partie habitation : Appartement T2 (RDC, 68 m²) avec mezzanine Appartement T2 (1er étage, 87 m²) spacieux et lumineux Appartement T2 (1er étage, 70 m²) confortable Appartement T2 (2e étage, 50 m²) avec vue dégagée Partie commerciale : Local professionnel - 108 m² : actuellement aménagé pour une activité médicale/biologie Bureaux - 66 m² : espace modulable, idéal professions libérales ou tertiaires Partie extérieure : Parking de 70 m² : possibilité d'y créer plusieurs places de stationnement sécurisées Points forts : Emplacement stratégique : à proximité immédiate de la gare de Comines Immeuble mixte avec fort potentiel locatif (résidentiel + professionnel) Volumes modulables : optimisation possible des espaces (cloisons) Bonne configuration pour division ou valorisation patrimoniale 7 lots potentiels permettant une stratégie d'investissement équilibrée Surface totale bâtie : environ 533 m² Surface utile : env. 440 m² Prix : 348 500 € FAI Contact : Vincent DHENRY - Groupe INVEST IMMO [Coordonnées masquées] Votre conseiller Groupe INVEST immo : Agent Commercial indépendant - Vincent Dhenry Surface : 533 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/06/2025 Consommation énergie primaire : 163 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 € et 6 235 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #69d