Immeuble 7 pièces 235 m² à Bailleul

BELLA Découvrez BELLA, votre nouveauté Quentin Gallot Immobilier à Bailleul. Découvrez 48h avant tout le monde nos nouveautés en téléchargeant notre application 'Quentin Gallot Immobilier' sur Android ou IOS et en sélectionnant 'Fabrice Eeckhoutte'. Située sur Bailleul, BELLA est un bien à usage multiple. En plus de sa partie habitation, un local commercial peut être exploité et des appartements peuvent y être conçus. Pour le côté habitation, la maison propose une entrée, un salon attenant à une cuisine / salle à manger, le tout disposé sur 45m² avec vue sur terrasse. Présence également d'une véranda donnant accès à un extérieur exposé Sud, Sud-Ouest. Au 1er étage, BELLA contient une salle d'eau ainsi que 4 vastes chambres dont la plus grande avoisine les 27m². Au 2nd étage, on y trouve 2 pièces, ayant fait office d'appartement, d'environ 50m² et un grand grenier aménageable. Dans la continuité du bien, une dépendance de 64m² avec étage y est située offrant un beau potentiel supplémentaire à exploiter. Pour la partie commerciale, le local propose une superficie de 35m² avec une arrière-boutique de 14m². Cette partie libre peut conserver sa destination ou bien être transformée afin d'agrandir la partie habitable. En résumé, BELLA est un magnifique bien donnant de multiples possibilités d'exploitation (habitation, location, commerce, appartement). Des travaux seront à prévoir mais le potentiel à dégager vaut le détour. BELLA vous a conquis? Alors n'attendez plus et contactez moi pour la visiter. Fabrice Eeckhoutte au O781O73362 ou par email à 'fabrice.eeckhoutte@quentin-gallot-immobilier.fr' Référence de l'annonce : BELLA. Prix : 449 000 euros HAI (Honoraires à la charge de l'acquéreur) Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025. Classe énergétique D, GES D. Ce bien vous est présenté par Fabrice EECKHOUTTE, votre conseiller immobilier pour Quentin GALLOT immobilier EURL, au capital de 3 000,00 euros - Carte professionnelle CPI 5908 2022 000 000 003 délivrée par le CCI Grand Lille Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760 euros et 2440 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).