Immeuble 7 pièces 235 m² à Berre-l'Étang

13130 - BERRE-L'ETANG - 3 T2 - 3 GARAGES - UNE REMISE - MONOPROPRIETE - IDÉAL INVESTISSEUR RENTABILITE 9,7% A 11,7% - TRAVAUX - IMPORTANT POTENTIEL FONCIER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité à proximité immédiate de la promenade Andreoni, du centre ville de Berre, des écoles et commerces, cet immeuble de rapport à rénover,ideal pour un investissement foncier, placement patrimoniale ou une opération d'achat revente, à noter : ✅ Les atouts de cet immeuble : Monopropriété (pas de syndic, faibles charges) Vendu libre de toute occupation Possibilité de garder en foncier ou revente à la découpe en création de copropriété Fort potentiel Environnement calme Parking à proximité Les cellules physiques : 3 appartements T2 à renover entierement 3 garages et une remise potentiel locatif après rénovation et montage loyer entre 29 000 euros et 36 000 euros par an selon renovation Nombreuses aides communes, département possible 🏗 L'état général de l'immeuble est à réhabiliter, toiture, façade, second oeuvre accompagnement possible avec architecte et équipe travaux pour optimisation et suivi de projet. 🏢 Avec ses 2 étages, cet immeuble présente un agencement idéal pour créer plusieurs logements ou un projet de colocation, Ce bien est présenté en vente interactive via le site du 06/10/2025 au 31/10/2025 Possible positionnement en visite ou à l'inscription ( « Offre », ne traduisant pas juridiquement une offre, au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat) Thomas Le Guen - Conseiller immobilier effiCity 📱 06.16.77.48.73 📩 [email protected] #69d