
Immeuble de rapport 1 pièce 100 m²
250 000 €
Le Petit-Quevilly (76140)
100 m²

Le Petit-Quevilly (76)
Publiée le 27 juin 2026

Feron-Ferraro-Diez
Conseiller immobilier · Le Petit-Quevilly
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | 172 m² | — | A | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
Le Petit Quevilly, immeuble sur jardin de 469m² divisé en 2 bâtiments, le premier à usage de commerce et habitation (d'une surface de 84m²) et le deuxième bâtiment composé d'un magasin et habitation ou bureaux ( d'une surface de 88m²). Comprenant: un 1er bâtiment loué, au rdc un local commercial avec salle, cuisine et WC. 1er étage : 2 pièces. 2ème étage : grenier. Petite cour et jardin. un 2ème bâtiment vide, au rdc local à usage professionnel. 1er étage : 2 bureaux 2ème étage : deux pièces mansardées et salle d'eau. Petite cour et jardin. CLASSE ENERGIE, DPE : Vierge KWHep/m² an. CLASSE CLIMAT, GES : Vierge Kg éqco²/m² an. PRIX DE VENTE HONORAIRES INCLUS: 241 500€ TTC HONORAIRES de négociation: 11 500€ TTC (5% TTC) à charge acquéreur PRIX HORS HONORAIRES D'AGENCE: 230 000€ Tarifs et barème des honoraires de négociation de l'agence Les informations sur les risques (ERP) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr et vous seront fournis lors de la première visite. Diez immobilier depuis 1970. Contact : Stéphane Ferraro 06.08.80.18.73 #69d
Prix de départ
241 500 €
Prix actuel
241 500 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 349 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Le Petit-Quevilly dans le département 76, région Normandie.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 578 €

250 000 €
Le Petit-Quevilly (76140)
100 m²

299 000 €
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199 000 €
Le Petit-Quevilly (76140)
120 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.