
Immeuble d'une surface de 172m²
241 500 €
Le Petit-Quevilly (76140)
172 m²

Le Petit-Quevilly (76)
Publiée le 25 juin 2026

Century 21 Harmony Evreux
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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | — | — | 100 m² | — | D | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
LE PETIT-QUEVILLY IMMEUBLE DE RAPPORT RENDEMENT IMMÉDIAT Le Petit-Quevilly Sur l'une des avenues commerçantes les plus passantes du Petit-Quevilly, à deux pas de Rouen, votre agence CENTURY 21 vous propose un bel immeuble de rapport offrant une rentabilité immédiate et un réel potentiel de valorisation. Cet ensemble se compose de 4 lots, pour un revenu locatif total de 2 060 € par mois une fois entièrement occupé : un local commercial en rez-de-chaussée, loué 630 €/mois (pizzeria en activité) ; un studio loué 500 €/mois ; un studio loué 430 €/mois ; un studio situé au 1er étage, entièrement refait à neuf (15,52 m² loi Carrez), libre, avec une valeur locative estimée à 500 €/mois. Idéalement situé, à proximité des commerces et des transports, ce bien constitue une opportunité rare pour se constituer ou diversifier un patrimoine locatif rentable. #69d
Prix de départ
250 000 €
Prix actuel
250 000 €
Variation
0 €
Modifications
0
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 393 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Le Petit-Quevilly dans le département 76, région Normandie.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 578 €

241 500 €
Le Petit-Quevilly (76140)
172 m²

299 000 €
Le Petit-Quevilly (76140)
142 m²

199 000 €
Le Petit-Quevilly (76140)
120 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.