Immeuble de rapport 112 m² à Sens

iad France - Clara Lisboa vous propose: 🏢 Immeuble de rapport à vendre - Sens 89100 À vendre, immeuble de rapport en monopropriété entièrement loué en Airbnb avec thématique, situé au cOEur de SENS (89100), commune dynamique avec commerces et services de proximité. L'immeuble se compose de 4 lots, répartis comme suit : 🔹 Rez-de-chaussée 1 Studio avec Baignoire Balnéo en moyenne loué 69€/nuit 🔹 1er étage 1 appartements T2, en moyenne loué 59€/nuit 🔹 2ème étage 1 appartements en duplex en moyenne loué 69€/nuit 🔹Maisonnette en Dublex Maisonnette en dublex loué en moyenne 54€/nuit Tous les logements disposent de compteurs d'eau et d'électricité individuels, garantissant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. 📌 Immeuble 100 % loué 💰 Revenus locatifs annuels d'environ :33 766€ 📈 Rentabilité immédiate - Taxe foncière 2 422euros Ce bien constitue une opportunité idéale pour investisseur, souhaitant un placement sécurisé avec des revenus réguliers. 📍 Situation centrale, proche des commodités, gare, commerce... 📞 Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas a me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 505 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Clara Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 980645360, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 112 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Consommation énergie primaire : 505 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G