Immeuble de rapport 180 m² à Cusset

Vente à terme libre de la totalité des parts d' une SCI. Frais de cession réduits. Possibilité de vente par avocat, Notaire. Contenu de la SCI: Immeuble de 440 m², idéalement situé en plein centre de Cusset, multiples possibilités d'aménagement. Description de l'immeuble : 1️⃣ Local commercial libre - 80 m² : Entièrement refait à neuf, ce local bénéficie d'un excellent emplacement et d'un bail en cours, assurant un revenu locatif immédiat. 2️⃣ Local commercial libre - 200 m² : Cet espace modulable, libre de toute occupation, offre aussi la possibilité d'être transformé en un superbe loft contemporain 3️⃣ Appartement duplex à créer - 160 m² : Un vaste espace brut pour laisser libre cours à votre imagination. Idéal pour un logement spacieux ou pour un projet à forte valeur ajoutée. Points forts : ✅ Emplacement privilégié en plein coeur de Cusset, proche des commerces, services et transports. ✅ Fort potentiel locatif et patrimonial grâce à sa configuration et sa surface exploitable. ✅ Possibilité de diversification : mix de locaux commerciaux et d'habitations. ✅ Immeuble en monopropriété offrant une flexibilité totale pour vos projets. La vente de la totalité des parts de la présente SCI se fera sous la forme de vente classique au prix de 212 000 € HAI ou de vente à terme libre avec la ventilation suivante: Transfert de crédit au nom de la SCI en cours 80 000 € (taux inférieur à 2%) Les 120 000 € complétant le prix de vente seront décomposés en un prix payable à la vente de 62 000 € HAI et une mensualité de 648 € payable sur une durée de 9 ans avec faculté de libération totale ou partielle par remboursement anticipé. Bouquet 62 000 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 50 000 €. Non soumis au DPE.