Immeuble de rapport 189 m² à Decize

DECIZE, Immeuble mixte Idéal investisseur ou prof libérale -Immeuble de rapport en plein coeur de Decize - Rue commerçante Idéalement situé en plein centre-ville de Decize, sur la rue commerçante principale, cet immeuble de caractère offre une belle opportunité d'investissement. Au rez-de-chaussée : • Une vaste surface commerciale avec vitrine, idéale pour accueillir une agence, un assureur, une banque ou toute autre activité professionnelle. • Un bureau à l'arrière, une cuisine, des sanitaires ainsi que plusieurs espaces d'archivage. Prochainement libre de tout locataire, ce local offre un fort potentiel locatif. À l'étage : Un grand appartement en duplex de type T5 comprenant : • 4 chambres, • une pièce de vie, • une grande cuisine aménagée, • un bureau, • un dressing. Cet appartement est actuellement loué 500 € par mois depuis 2018. Prestations et état général : • Toiture neuve en ardoise, • Huisseries neuves, • Façade rénovée, • Chauffage gaz (chaudière de 2012) pour l'appartement, chauffage électrique dans l'espace commercial, • Présence d'une cave. Informations complémentaires : • Taxe foncière : 2 800 € pour l'ensemble, • Immeuble entretenu et suivi avec soin, • Bon potentiel de rentabilité avec la remise en location du local commercial. Une opportunité rare en centre-ville, à découvrir rapidement ! - Classe énergie : D - Classe climat : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3180 à 4360 € (base 2023) - Prix : 153 000 €, Hon. Négo charge Vdr. - Réf : 2025/488 #69d