Immeuble de rapport 280 m² à Ambert

IMMEUBLE DE RAPPORT - CENTRE-VILLE D'AMBERT - 5 LOTS - RENTABILITE LOCATIVE Situé en plein coeur du centre-ville d'Ambert, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services...), cet immeuble de rapport offre une belle opportunité d'investissement locatif avec ses 5 lots existants répartis sur 4 niveaux. Composition de l'immeuble : Rez de chaussée : Un T3 de 62.15 m² avec sa terrasse privative en bois : classé D : loué 500€/mois. Un local commun pour stockage. Au 1er étage : Un T5 de 100.73 m² rénové récemment suite au départ récent du locataire, bénéficiant d'un balcon. ( Anciennement loué 550€). Au 2ème étage : Un T3 de 66.68 m², loué actuellement 450 €/mois. Un T2 de 34 m² : classè D : actuellement loué 380€/mois. Au 3ème étage : un studio meublé de 15.27 m² : classé E : actuellement libre de location : loué 350€/mois. Une cave complète ce bien. Chauffage : individuel gaz. LES ATOUTS DU BIEN : ° Emplacement central ° Immeuble de rapport avec plusieurs typologies de logements ° Deux lots libres, idéal pour optimisation locative ou revalorisation des loyers ° Rénovation récente du T5 ( possibilité d'être reloué immédiatement) Rentabilité BRUTE lorsque l'immeuble est entièrement loué : 9.95 %, 2230€ loyer mensuel, 26 760€ annuel. Pour plus de renseignements n'hésitez pas à contacter Pauline COLOMBET agence LOGERIM au 07.56.21.17.84. Honoraires à la charge du vendeur. Le bien est à vendre par l'intermédiaire de l'agent commercial Pauline COLOMBET immatriculé au RSAC de LE PUY EN VELAY, sous le numéro 920400975. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 194 et 1 616 euros. #69d