Immeuble de rapport 500 m² à Longuyon

Immeuble de Rapport - Longuyon (Proximité Centre?Ville) Actif locatif sécurisé avec potentiel de valorisation Cet immeuble idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Longuyon constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un actif à la fois rentable, pérenne et évolutif. Présentation de l'actif Ensemble immobilier composé de 4 appartements entièrement loués Revenus locatifs mensuels : ~2€105 € Grenier aménageable offrant la possibilité de créer un 5€ logement et d'augmenter significativement la rentabilité Caves en sous?sol 2 garages, un atout très recherché dans le secteur Points forts pour l'investisseur Rentabilité immédiate grâce aux baux en cours Potentiel de création de valeur via l'aménagement du grenier Emplacement stratégique : proximité commerces, services, gare et axes vers le Luxembourg Marché locatif local dynamique, avec une demande soutenue pour les petites surfaces Profil d'investissement Cet immeuble s'adresse à un investisseur souhaitant : sécuriser un revenu locatif stable, optimiser un actif existant par création de surface, bénéficier d'un emplacement porteur dans une commune attractive. Votre conseiller We Invest France : Isabelle Monch Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 528 120 579 VAL DE BRIEY. Surface : 500 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/10/2022 Consommation énergie primaire : 234 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 227.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)