Immeuble de rapport 8 pièces 202 m² à Montceau-les-Mines

Immeuble de rapport 3 lots - 202 m² sur 816 m² de terrain - Sans copropriété À vendre à Montceau-les-Mines, immeuble de rapport composé de 3 appartements avec entrées indépendantes, sur une parcelle de 816 m², situé dans une rue calme proche des commodités, idéal investissement locatif. Revenu locatif actuel : 1 500 €/mois soit 18 000 €/an. Rentabilité brute théorique : 10,9 %. 1 logement libre permettant relocation immédiate ou occupation partielle. Composition : Appartement RDC - 106 m² - loué meublé 700 €/mois Grand appartement offrant de beaux volumes, 3 chambres dont 2 avec dressing, dressing d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salon, WC indépendant, grande salle de bain, chauffage gaz, double vitrage, cave. Appartement R+1 droite - 66 m² - libre Appartement rénové et fonctionnel comprenant 2 chambres, dont une avec espace dressing, sas d'entrée avec rangement/dressing, grande cuisine avec espace cuisson (four avec plaques intégrées), WC indépendant, chauffage électrique, double vitrage. Ancien loyer 500 €/mois. Appartement R+1 gauche - 30 m² - loué 300 €/mois Studio actuellement loué (bail en cours depuis juillet 2022, loyer à jour). Les plus : ✔ Aucun travaux immédiat à prévoir avant remise en location du lot libre ✔ Compteurs individuels ✔ Aucun frais de copropriété ✔ Entrées indépendantes ✔ Taxe foncière maîtrisée : 2 142 € ✔ Double vitrage sur l'ensemble ✔ Chauffage gaz + électrique ✔ Toiture en bon état ✔ Parcelle de 816 m² ✔ Terrain avec dépendances (anciens box à réhabiliter) ✔ Deux caves ✔ Rue calme proche commodités ✔ DPE immeuble : D ✔ DPE logements : D / E / E 2 lots actuellement loués, 1 lot libre suite départ locataire. Prix : 169 000 € Vente directe particulier. Agences s'abstenir. Diagnostics, taxe foncière et éléments locatifs disponibles avant visite pour acquéreur sérieux. Premier échange téléphonique avant visite afin de valider le projet d'acquisition. #69d