
Immeuble 370 m²
162 000 €
Nonancourt (27320)
370 m²

Nonancourt (27)
Publiée le 27 juin 2026

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| Étage | Type | Surface | Loyer HC | DPE | Loué | Compteurs individuels | Locataires | |
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| Total immeuble | 2 niv. | — | 200 m² | — | E | — | — |
Détail des lots : surfaces, loyers, DPE, compteurs et locataires.
| Cave | Parking privé | Garage |
|---|---|---|
| N/C | N/C | N/C |
A NONANCOURT ; immeuble d'environ 200m² proche de toutes commodités comprenant : - Un local commercial de 49,34m² : libre depuis octobre 2023, à loué à 550 euros HC. - Un appartement T2 de 54m² comprenant : pièce de vie, cuisine aménagée, une chambre et une salle de bain avec WC. actuellement loué à 430 euros HC - Un appartement T2 en duplex de 29,13m² comprenant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée et une chambre à l'étage. actuellement loué à 461,04 euros HC. - Un appartement T3 en duplex de 64m² comprenant : entrée, pièce de vie avec coin cuisine et un WC. A l'étage : une chambre, un bureau et une salle de bain. actuellement loué à 458,93 euros HC. Deux des appartements sont au chauffage gaz de ville et le dernier est au chauffage électrique. "" Voir plus #69d
Prix de départ
288 750 €
Prix actuel
231 000 €
Baisse
- 57 750 €
Modifications
1
Le crédit
Rendement Brut
0,0 %
Cash Flow
-1 296 €
Cash flow mensuel calculé avec les valeurs par défaut
Cet immeuble est situé à Nonancourt dans le département 27, région Normandie.
Prix moyen au m² dans le secteur : 1 313 €

162 000 €
Nonancourt (27320)
370 m²
350 000 €
Nonancourt (27320)
310 m²

127 000 €
Nonancourt (27320)
91 m²
La rentabilité brute est le rapport entre les loyers annuels et le prix d'achat du bien, exprimé en pourcentage. Par exemple, un immeuble acheté 200 000 € générant 18 000 € de loyers annuels affiche une rentabilité brute de 9%. C'est un indicateur rapide mais qui ne tient pas compte des charges et impôts.
Le cashflow mensuel est la différence entre les loyers perçus et l'ensemble des charges : mensualité de crédit, taxe foncière, assurance PNO, charges de copropriété, provision travaux, et vacance locative estimée. Un cashflow positif signifie que l'immeuble s'autofinance et dégage un excédent.
En France, un rendement brut entre 7% et 12% est considéré comme attractif pour un immeuble de rapport. Au-dessous de 7%, la rentabilité est faible sauf en zone très prisée. Au-dessus de 12%, vérifiez le risque locatif (vacance, dégradation, zone en déclin). Les villes moyennes offrent souvent le meilleur rapport rendement/risque.
La rentabilité brute ne considère que les loyers / prix d'achat. La rentabilité nette déduit les charges (taxe foncière, assurance, gestion, travaux, vacance) du loyer annuel avant de diviser par le prix d'achat. La nette est toujours inférieure et plus représentative de la réalité de votre investissement.
Le prix au m² du bien comparé au prix moyen du secteur vous indique si l'immeuble est acheté au-dessus ou en dessous du marché. Un écart négatif (ex: -15%) signifie un prix attractif par rapport aux biens similaires dans la même ville. C'est un indicateur de potentiel de plus-value.