🏡 Immeuble de rapport rénové en exclusivité- Excellente rentabilité - Le Lude à Le Lude

Situé au coeur de la commune du Lude, venez découvrir cet immeuble de rapport entièrement rénové, offrant une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien immédiatement exploitable. L'ensemble immobilier se compose de : * Deux appartements entièrement rénovés. * Deux grands garages indépendants équipés de l'électricité. * Plusieurs places de stationnement privatives permettant de garer facilement au moins deux véhicules. Les deux logements bénéficient d'une rénovation complète avec des prestations actuelles : Cuisine aménagée et équipée. Classe énergétique C. Aucun travaux à prévoir. Permis de louer déjà obtenu sur les deux logements. Aujourd'hui, un appartement est déjà occupé avec un loyer de 600 € par mois. Le second peut être loué dans les mêmes conditions, soit environ 600 € mensuels. Les deux garages offrent également un potentiel locatif complémentaire estimé à environ 80 € chacun par mois. Potentiel locatif annuel estimé : 16 320 €. Avec un prix de vente de 160 000 € honoraires d'agence inclus, cet ensemble présente une rentabilité et un rendement particulièrement attractif sur le secteur. Un bien rare sur le marché, idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier avec un investissement sécurisé et immédiatement rentable. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. www. georisques. gouv. fr. Contactez Mickaël BOURDAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°482 034 881 Greffe de LE MANS) 06 66 96 69 90 (réf. 609078 ) #69d