IMMEUBLE MIXTE - 120 m² HABITABLES + COMMERCE + COUR + GARAGE à Mulhouse

- IMMEUBLE MIXTE - 120 m² HABITABLES + COMMERCE + COUR + GARAGE - MULHOUSE 68200 À vendre à Mulhouse , immeuble mixte offrant un fort potentiel pour une famille, un investisseur ou une activité professionnelle. DESCRIPTION DU BIEN Le bien se compose de plusieurs espaces indépendants. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'un local commercial d'environ 100 m². Il permet d'exercer une activité commerciale, artisanale ou libérale. À côté, une partie habitation indépendante d'environ 45 m² dispose de son propre accès. Elle peut être utilisée comme logement, bureau ou extension familiale. Au premier étage, vous trouvez un appartement d'environ 70 m². Il comprend un salon, une chambre, une cuisine et une salle d'eau. Il bénéficie également d'une terrasse de 40 m². Au deuxième étage, un appartement entièrement rénové d'environ 70 m² propose trois chambres et une salle d'eau moderne. La surface habitable totale est d'environ 120 m². ? ANNEXES ET EXTÉRIEURS Le bien dispose d'un sous-sol d'environ 70 m² avec plusieurs espaces. Un garage de 25 m² est également présent. Vous profitez aussi d'une cour privative bétonnée d'environ 125 m². Elle permet de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace extérieur fonctionnel. LES POINTS FORTS Immeuble mixte habitation + commerce 120 m² habitables 2 appartements + partie indépendante Local commercial de 100 m² Terrasse de 40 m² Cour privative de 125 m² Garage 25 m² Fort potentiel d'aménagement Idéal famille, investisseur ou activité professionnelle PRIX DE VENTE 329 000 € FAI CONTACT Mr BEY Safir 07 69 87 47 90 Négociateur immobilier Réseau Akomi Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3410.00 et 4640.00 €. Votre conseiller AKOMI : Safir BEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 533886115 R.S.A.C Mulhouse #69d