NOUVEAU, Quartier St Loup, Bd des Marronniers, dans le 10e arrondissement de Marseille, Ceprogim Colin vous propose à la vente sur une parcelle de 376m2, une Maison entièrement rénovée de type 4 de 127m2 avec terrasse, non louée, et une maison de fond avec 5 appartements tous loués.
En fond d'impasse, au calme absolu avec vue sur l'huveaune, vous découvrez une belle maison de maçon type “hacienda”d'une belle couleur ocre, comprenant au RDC une entrée de 8,44m2, salle d'eau / WC, un salon - salle à manger de 43,72m2 donnant sur une belle terrasse ombragée avec cuisine d'été, et une cuisine intérieure de 9,96m2 tout équipée donnant elle aussi sur la terrasse.
A l'étage, le coin nuit composé de 2 chambres de 11,16m2 et 13,86m2 + mezzanine de 15,3m2 pouvant facilement être fermée pour en faire une 3e chambre, un dressing de 5m2, et une spacieuse salle de bain de 9,78m2 avec balcon.
Aucun travaux à prévoir
Belles Prestations: climatisation réversible / double vitrage / cheminée
DPE : C
Possibilité de stationner sur la parcelle 3 véhicules
Dans le prolongement de la maison et de la terrasse pavée, une maison de fond en mono-propriété comprenant 5 appartements tous loués, 2 appartements en RDC et 3 appartements au 1er étage, tous avec leur propre entrée indépendante :
-Appartement au RDC, porte de gauche : 37,12m2 avec une chambre, cuisine, salon, salle de bain et espace buanderie
DPE E
Loyer : 500€ HC + 50€ Charges (Bail meublé d'un an)
-Appartement au RDC, porte de droite: 42,88m2 avec salon - cuisine, une chambre, dressing et salle d'eau-WC, ainsi qu'une cuisine d'été
DPE E
Climatisation réversible
Loyer : 600€ HC + 50€ Charges (Bail meublé d'un an)
-Appartement au 1er étage gauche, : 34,65m2 avec séjour, cuisine, chambre, salle d'eau
DPE F
Climatisation réversible
Loyer 500€ HC + 50€ charges (Bail meublé d'un an)
-Appartement au 1er étage milieu : 25m2 avec cuisine, chambre et salle d'eau
DPE F
Loyer 284€ HC + 50€ Charges (Bail meublé d'un an)
-Appartement au 1er étage droite : 34,59m2 avec séjour, cuisine, chambre et salle de bain/WC
DPE E
Climatisation réversible
Loyer : 600€ HC + 50€ charges
Soit au total 2 484€ HC / mois, 29 808€ HC / an pour les 5 appartements
Foncier: 3420€ au titre de 2025
Prix de vente : 749 000€ Frais d'agence inclus avec honoraires charge vendeur
Contactez-moi pour plus d'informations : Kim DUBOURG 06 62 34 26 42
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