Ensemble immobilier LOCAUX COMMERCIAUX + APPARTEMENTS à Saint-Martin

Ensemble immobilier Concordia - Nouveau mandat Le cabinet Emotion vous propose à la vente, à l'abri des risques de submersion, un nouvel ensemble immobilier à usage mixte situé sur le secteur recherché de Concordia, à Saint-Martin. Cet investissement immobilier bénéficie d'une excellente visibilité avec deux locaux commerciaux en pignon sur rue et se trouve à proximité immédiate des commerces, services administratifs, écoles. Le bien se compose de plusieurs espaces distincts : un local commercial de 54 m2 actuellement loué, un local commercial de 63 m2 actuellement loué tout deux bénéficiant d'une excellente visibilité et de places de parking, un appartement T4 de 109 m2 loué, comprenant un séjour spacieux, une cuisine, trois chambres et une terrasse, un appartement T2 de 40 m2 avec terrasse, actuellement loué, ainsi qu'un local de stockage de 50 m2 disposant d'un point d'eau et de sanitaires, pouvant être exploité pour une activité professionnelle ou maintenu en espace de stockage. Le bien se compose en annexes : un espace de stationnement fermé pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, des terrasses privatives pour les appartements et des espaces extérieurs facilitant l'exploitation de l'ensemble immobilier. Le secteur de Concordia est idéal pour un investissement patrimonial et locatif grâce à sa proximité avec Marigot, les administrations, les commerces, les établissements scolaires ainsi que les principaux pôles d'activité de Saint-Martin. Son emplacement stratégique garantit une forte demande locative résidentielle et professionnelle. L'ensemble immobilier est actuellement générateur de revenus locatifs avec un montant total de loyers perçus de 4 900 EUR par mois. Le local de stockage n'est pas exploité à ce jour et représente un potentiel de revenu complémentaire estimé à 1 000 EUR par mois. Revenus locatifs actuels : 4 900 EUR/mois Potentiel locatif complémentaire : 1 000 EUR/mois Exposition : Nord (appartement T4 de 109 m2) Zone PZR 2021 : Zone blanche Prix HAI : 840 000 EUR Charges : Néant Taxe foncière : 3 740 EUR Pour plus d'information, contactez-nous dès maintenant par téléphone ou Whatsapp au (+590) 690 66 08 39, ainsi que par messages privés sur la page Facebook #69d