Acheter un immeuble de rapport est un investissement immobilier qui a tout pour plaire. En effet, ce type de bien immobilier vous permet de bénéficier d’un cash flow plus conséquent. Détenu en mono-propriété, il vous évite également les désagréments liés à la gestion d’une copropriété. Toutes les décisions relatives à votre immeuble (division des lots locatifs, travaux à réaliser, stratégie locative à adopter…) vous appartiennent. Mais encore, l’acquisition d’un immeuble de rapport se révèle moins risquée que l’achat d’un appartement unique ou d’un ensemble immobilier. Toutefois, pour ne rien rater de son investissement locatif, certaines erreurs sont à éviter. Tout de suite les détails. (suite…)
Posséder un bien immobilier est le rêve de beaucoup de Français principalement parce qu’il permet de générer des revenus conséquents. Nombreux sont donc ceux qui désirent faire de ce rêve une réalité en achetant un immeuble de rapport. D’ailleurs, tenter le coup en vaut la peine, car contrairement aux idées reçues, il n’y a pas besoin d’être riche pour acheter un immeuble de rapport. Néanmoins, investir dans un immeuble locatif est une chose qui ne s’improvise pas. En effet, si l’on ne prend pas le temps de bien étudier son projet d’investissement locatif, on peut vite se retrouver piégé… Heureusement, qui dit piège ne veut pas dire que l’on tombera inéluctablement dedans. Je vous invite à suivre ce guide pour profiter de conseils sur l’achat d’un immeuble de rapport. (suite…)
Ces dernières années, l’engouement des Français pour l’investissement immobilier n’a cessé d’augmenter. Et pas seulement pour acquérir une résidence principale. Beaucoup pensent en effet à se constituer un patrimoine immobilier important et se lancer dans l’aventure de la location pour devenir rentier immobilier. Mais, il ne suffit pas d’avoir quelques biens immobiliers et de louer les logements pour vivre de l’immobilier. Non, pour y arriver, vous devrez mettre en place plusieurs stratégies. Alors seulement, vous pourrez avoir une totale liberté financière. Les stratégies différeront selon les objectifs de chacun, mais le but est de vivre décemment de son investissement locatif tout en ayant la possibilité d’avoir un filet de sécurité pour gérer les imprévus. (suite…)
Investir dans l’immobilier puis vivre de ses revenus locatifs est un projet que tout le monde peut réaliser, même sans mise de départ. Effectivement, vous pouvez bénéficier de l’effet de levier d’un crédit immobilier et devenir propriétaire avec un argent que vous n’avez pas. Mais avant d’en arriver à vivre de vos appartements, vous devez connaître certaines notions de base, notamment sur le choix des biens immobiliers et la gestion de votre patrimoine. Je vous livre ici quelques conseils pour devenir rentier et ne plus avoir à travailler. (suite…)
Acheter un immeuble à rénover
Investir dans l’immobilier est un excellent moyen de générer des revenus passifs. Il s’agit de faire l’acquisition d’un immeuble et de louer les appartements. Cependant, comme de nombreux projets dignes de ce nom, il n’y a pas beaucoup de place pour l’improvisation. Cela ne veut pas dire que cette aventure est particulièrement compliquée. Au contraire, en planifiant bien les étapes de votre projet, vous augmentez le taux de rentabilité de votre bien immobilier tout en minimisant les risques. D’ailleurs, ce qui est susceptible de vous faciliter la tâche est d’acheter un immeuble à rénover. Envie d’en savoir plus ? Je vous dis tout. (suite…)
Pour beaucoup d’actifs et de retraités, devenir propriétaire d’un immeuble de rapport est un rêve. Se constituer un patrimoine pour s’assurer une retraite dorée, cela fait fantasmer n’est-ce pas ? Vous savez quoi ? Vous pouvez parfaitement le réaliser ce rêve de devenir propriétaire d’un bien immobilier locatif. Effectivement, vous n’avez pas besoin d’être rentier ou riche comme Crésus pour investir dans un immeuble de rapport. Et pour cause, grâce à quelques astuces, vous pouvez acquérir tout un immeuble au prix d’un appartement et bénéficier de plusieurs avantages. Dans cet article, nous vous donnons tous les conseils pour un investissement foncier sûr, sécurisé et… à moindre prix. (suite…)
Pour les investisseurs locatifs chevronnés, l’immeuble de rapport représente le Graal. Détenu en monopropriété et non en copropriété, ce type de bien immobilier constitue en effet le meilleur moyen pour obtenir un rendement élevé. D’ailleurs, je peux vous affirmer qu’une fois lancé, vous pouvez parfaitement bien générer 1 000 euros, voire gagner plus de 2 000 euros par mois avec les immeubles de rapport. Vous devez alors vous demander où acheter un immeuble de rapport pour concrétiser votre projet d’investissement locatif. C’est justement ce que je vais développer dans cet article.
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La division d’un immeuble est une alternative plus qu’intéressante si vous avez envie d’augmenter vos revenus à la fin du mois, préparer votre retraite ou transmettre un patrimoine à vos enfants. Pour réaliser cette opération, il faut bien sûr avoir à disposition un bien immobilier avec un espace suffisant à diviser. Les lots obtenus suite à cette opération constitueront les appartements à vendre ou à louer. Très tentant n’est-ce pas ? Diviser un immeuble est une tâche plutôt simple, toutefois je me dois de vous informer de certaines règles qui doivent être respectées. (suite…)
Pour augmenter vos revenus, vous avez décidé de vous lancer dans l’investissement immobilier. Bonne idée. Vous pensiez déjà éplucher les annonces de vente, voire contacter une agence immobilière pour chercher un appartement à vendre, le mettre en location et percevoir un loyer tous les mois. Mais depuis que l’on vous a dit qu’acheter un immeuble de rapport est nettement plus avantageux que l’achat de plusieurs appartements ou l’achat d’une maison, vos projets ont changé. Encore plus quand vous avez lu quelque part qu’il s’agit d’une opération immobilière qui s’adresse à tous, du jeune actif qui veut se constituer un patrimoine au retraité qui veut se la couler douce dans les Bahamas. Dès lors, vous ne rêvez plus que d’une chose : acheter ce grand immeuble devant lequel vous passez tous les jours et louer les logements à des locataires pour en tirer des profits. Eh bien, c’est le moment de réaliser votre rêve. Quelques appréhensions ? Voici pourquoi vous devez acheter un immeuble de rapport. (suite…)
Depuis ces dernières années, l’investissement immobilier a connu une hausse relativement importante dans toute la France. Les taux d’OAT bas, la lente reprise de l’inflation… ont incité de nombreux particuliers à devenir propriétaires. Notamment les 25-55 ans qui veulent se constituer un patrimoine ou préparer une retraite paisible. De plus, c’est l’un des investissements les plus lucratifs, notamment quand il s’agit d’investir dans un immeuble de rapport.
Effectivement, d’après les chiffres, investir dans un immeuble est plus rentable par rapport à l’achat de plusieurs appartements. Et la bonne nouvelle, c’est que ce type d’investissement n’est pas réservé aux riches fonciers. Vous aussi vous pouvez acquérir l’immeuble de vos rêves et jouir de tous les avantages qui en découlent. Découvrez das cet article tous les avantages de l’investissement dans un immeuble de rapport.
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Depuis 2018 nous avons accompagné plus de 4000 élèves à investir dans l'immobilier. Seras-tu le prochain ?
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