Investir dans l’immobilier avec le statut LMNP

Investir dans l’immobilier avec le statut LMNP

Après y avoir mûrement réfléchi, vous avez décidé d’investir dans l’immobilier locatif comme beaucoup de Français à l’heure actuelle ? D’ailleurs, si vous souhaitez vous constituer un patrimoine ou bien préparer comme il faut votre retraite, ce placement est à privilégier. Bien évidemment, pour concrétiser votre projet d’investissement, plusieurs options s’offrent à vous : SCPI, SIIC, location nue ou meublée… Ainsi, pour un montage financier et fiscal optimal, pourquoi ne pas devenir loueur en meublé non professionnel (LMNP) ? En effet, malgré certaines restrictions, ce statut présente de nombreux avantages intéressants. Je vous en dis plus dans cet article.

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L’évolution de la location courte durée

L’évolution de la location courte durée

Avec le durcissement de la loi qui encadre la location de courte durée et la saturation du marché, investir dans ce type de location est-il encore rentable ? La réponse est indubitablement oui. Contrairement à ce que beaucoup pensent en effet, ce n’est nullement le début de la fin pour la location courte durée, à condition d’adopter les bonnes stratégies. Pour réussir, vous devez effectivement revoir certains points et surtout ne pas faire comme les autres. Je vous montre dans cet article comment faire de la location courte durée pour rentabiliser votre investissement locatif.

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Les avantages de la SCI pour investir dans l’immobilier locatif

Les avantages de la SCI pour investir dans l’immobilier locatif

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Alors, il peut être plus intéressant pour vous d’acheter un immeuble en SCI, notamment si vous optez pour une location nue. En effet, une société civile immobilière séduit par le fait qu’elle permet de bénéficier d’une gestion de patrimoine optimale. Dotée d’une personnalité morale, elle vous permet d’acquérir des biens immobiliers. Mais encore, pour protéger votre patrimoine immobilier et faciliter la transmission de celui-ci à vos enfants, ce montage juridique est à privilégier. Je fais justement le point dans cet article sur les différents avantages de la SCI dans le cadre d’un projet d’investissement locatif.

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Changer de vie grâce à l’immobilier locatif

Changer de vie grâce à l’immobilier locatif

Ceux qui se sont lancés dans l’aventure du marché immobilier vous affirmeront que le locatif permet de changer de vie. Il existe aussi des sceptiques qui vous diront que pour investir, il faut être riche, que c’est très risqué, voire même que l’on ne peut pas vivre en devenant rentier. Moi, je dis qu’il vaut mieux écouter le retour de ceux qui ont tenté l’expérience. Cela est effectivement plus enrichissant que des discours venant de personnes qui n’ont pas osé franchir le pas.

Par ailleurs, si vous cherchez l’avis de quelqu’un qui a fait et réussi dans l’investissement locatif, vous êtes bien tombé. Je vais effectivement vous parler ici des différents points qui justifient qu’il est possible de changer de vie grâce à l’immobilier locatif.

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Acheter un bien immobilier vendu loué

Acheter un bien immobilier vendu loué

Les personnes qui débutent dans le domaine du locatif se disent souvent qu’il est plus simple d’acheter un immeuble ayant déjà occupé. Il est vrai que cela évite d’avoir à chercher de potentiels locataires. En effet, acheter un bien vendu loué ou déjà en location semble très avantageux. Toutefois, si vous tombez sur un tel immeuble, je vous demande d’être attentif sur certains points pour être sûr de faire une bonne affaire. Je vous livre ici mes conseils.

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Comment devenir investisseur immobilier ?

Comment devenir investisseur immobilier ?

S’ils sont aujourd’hui nombreux à se lancer dans l’immobilier, c’est que cela présente de multiples avantages intéressants. Effectivement, devenir investisseur immobilier, c’est la promesse d’augmenter ses revenus. Mais encore, c’est une option à considérer si vous souhaitez bien préparer votre retraite ou atteindre la liberté financière. En plus, investir dans l’immobilier, c’est se constituer un patrimoine pour le transmettre à ses enfants. D’ailleurs, acheter un immeuble sans apport, c’est tout à fait possible. Une question se pose alors : comment devenir investisseur immobilier ? C’est ce dont je vais justement parler dans cet article et bien d’autres choses encore pour ne rien rater de votre investissement. (suite…)

Se constituer une retraite avec l’immobilier

Se constituer une retraite avec l’immobilier

La retraite est un sujet de préoccupation qui touche de nombreux Français. En effet, on se doit de la préparer pour faire face au moment où on ne gagnera plus de salaire tous les mois. Certes, il y a encore la pension, mais pour beaucoup, elle n’est pas suffisante, elle devient même incertaine avec la nouvelle réforme. La solution que je vous propose donc pour garantir vos beaux jours est l’immobilier. Se constituer une retraite avec l’immobilier est même une alternative de plus en plus plébiscitée. (suite…)

A quel âge investir dans l’immobilier locatif ?

A quel âge investir dans l’immobilier locatif ?

L’investissement dans l’immobilier locatif est considéré par beaucoup comme LA solution pour atteindre la liberté financière ou se créer un patrimoine. Il va sans dire que nombreux sont ceux qui souhaitent se lancer dans l’aventure du marché immobilier.

Plusieurs facteurs sont toutefois à prendre en compte à cette fin, notamment la fiscalité, la durée de remboursement du prêt et l’âge. Sur ce dernier élément, vous avez peut-être déjà entendu comme moi de nombreuses choses. Je parle des fameuses phrases « Tu es trop jeune/trop vieux pour investir », « N’est-ce pas un peu tard pour commencer à faire dans la location de bien immobilier ? ». Souvent, ces phrases viennent de vous-même et vous empêchent de concrétiser votre rêve. À celles-ci, je préfère répondre « À quel âge faut-il investir dans l’immobilier locatif ? Parce qu’en réalité les projets d’investissement dans la pierre, les objectifs et l’épargne diffèrent des uns des autres à chaque tranche d’âge. » (suite…)

Où investir dans l’immobilier en 2020 ?

Où investir dans l’immobilier en 2020 ?

L’investissement immobilier a toujours été et restera toujours l’un des placements les plus sûrs. Effectivement, le marché de l’immobilier est stable malgré les fluctuations, et comme l’or, les biens immobiliers augmentent de valeur année après année. C’est donc sans surprise que la plupart des Français investissent dans la pierre pour se constituer un patrimoine. Toutefois, pour que votre investissement soit une réussite, vous devez prendre en compte plusieurs critères, plus particulièrement l’emplacement. Eh oui, un bien immobilier bien sous tout rapport ne vous rapportera rien s’il est mal situé. Alors, où investir en 2020 ? Je vous donne ici quelques pistes. (suite…)

Acheter un immeuble en province

Acheter un immeuble en province

Pour beaucoup d’investisseurs, l’immeuble de rapport représente ce qui se fait de mieux en matière d’investissement. C’est pour eux la forme d’investissement ultime, ils pourraient même la comparer à une victoire au loto. Si vous lisez ces lignes, c’est que vous aussi aspirez à mettre la main sur un bien immobilier qui vous générera du cashflow et vous vous demandez comment faire. Pour commencer, dites-vous qu’il n’y a nul besoin d’être riche pour acheter un immeuble locatif. Le prix de celui-ci étant en partie défini par sa localisation et en province, il coûte bien moins cher que dans les grandes villes. (suite…)