A quel âge investir dans l’immobilier locatif ?

A quel âge investir dans l’immobilier locatif ?

L’investissement dans l’immobilier locatif est considéré par beaucoup comme LA solution pour atteindre la liberté financière ou se créer un patrimoine. Il va sans dire que nombreux sont ceux qui souhaitent se lancer dans l’aventure du marché immobilier.

Plusieurs facteurs sont toutefois à prendre en compte à cette fin, notamment la fiscalité, la durée de remboursement du prêt et l’âge. Sur ce dernier élément, vous avez peut-être déjà entendu comme moi de nombreuses choses. Je parle des fameuses phrases « Tu es trop jeune/trop vieux pour investir », « N’est-ce pas un peu tard pour commencer à faire dans la location de bien immobilier ? ». Souvent, ces phrases viennent de vous-même et vous empêchent de concrétiser votre rêve. À celles-ci, je préfère répondre « À quel âge faut-il investir dans l’immobilier locatif ? Parce qu’en réalité les projets d’investissement dans la pierre, les objectifs et l’épargne diffèrent des uns des autres à chaque tranche d’âge. » (suite…)

Où investir dans l’immobilier en 2020 ?

Où investir dans l’immobilier en 2020 ?

L’investissement immobilier a toujours été et restera toujours l’un des placements les plus sûrs. Effectivement, le marché de l’immobilier est stable malgré les fluctuations, et comme l’or, les biens immobiliers augmentent de valeur année après année. C’est donc sans surprise que la plupart des Français investissent dans la pierre pour se constituer un patrimoine. Toutefois, pour que votre investissement soit une réussite, vous devez prendre en compte plusieurs critères, plus particulièrement l’emplacement. Eh oui, un bien immobilier bien sous tout rapport ne vous rapportera rien s’il est mal situé. Alors, où investir en 2020 ? Je vous donne ici quelques pistes. (suite…)

Acheter un immeuble en province

Acheter un immeuble en province

Pour beaucoup d’investisseurs, l’immeuble de rapport représente ce qui se fait de mieux en matière d’investissement. C’est pour eux la forme d’investissement ultime, ils pourraient même la comparer à une victoire au loto. Si vous lisez ces lignes, c’est que vous aussi aspirez à mettre la main sur un bien immobilier qui vous générera du cashflow et vous vous demandez comment faire. Pour commencer, dites-vous qu’il n’y a nul besoin d’être riche pour acheter un immeuble locatif. Le prix de celui-ci étant en partie défini par sa localisation et en province, il coûte bien moins cher que dans les grandes villes. (suite…)

A quel moment investir dans l’immobilier ?

A quel moment investir dans l’immobilier ?

La liberté financière… Voilà des mots qui font rêver plus d’un. Pour atteindre cet objectif, nombreux sont ceux qui envisagent l’investissement dans l’immobilier. Vient alors la question que tout investisseur se pose : « À quel moment investir dans l’immobilier ? » Ou « Quel est le meilleur moment pour investir dans l’immobilier locatif ? ». En effet, se lancer au bon moment est essentiel pour réussir son investissement. Mon article ci-présent peut justement vous apporter des éléments de réponse à ces interrogations. (suite…)

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Pourquoi investir dans l’immobilier ?

Placement préféré des investisseurs Français, l’immobilier a toujours le vent en poupe auprès des actifs de tout âge, sexe et milieu social. L’Hexagone compterait aujourd’hui 2,8 millions de propriétaires-bailleurs pour 6,3 millions de logements. En sélectionnant attentivement le bien et l’emplacement, il est possible de gagner un rendement d’un peu moins de 15 % en immobilier, quand l’or et le CAC 40 offrent respectivement un peu plus de 10 % et un peu plus de 5 % de rendement. Mais le rendement est loin d’être l’unique raison qui explique cet engouement pour l’investissement immobilier locatif. Je vous explique dans ce dossier pourquoi vous devriez investir dans l’immobilier. (suite…)

Réussir son investissement locatif

Réussir son investissement locatif

Investir dans l’immobilier locatif est un placement de plus en plus sollicité par les Français. Et pour cause, il s’agit entre autres d’un excellent moyen d’avoir des revenus élevés et stables, de se constituer un patrimoine et d’assurer sa retraite. À condition de faire les bons choix lors de l’achat. Je vous livre dans cet article des conseils pour réussir avec brio votre investissement locatif. (suite…)

Location nue ou location meublée ?

Location nue ou location meublée ?

Après de mûres réflexions, vous avez décidé de vous lancer dans l’investissement locatif ? Alors, au moment d’investir, pensez à bien choisir le type de location à mettre en place. En effet, les locations meublées comme les locations nues ont chacune leurs avantages et leurs inconvénients. Ainsi, pour ne rien rater de votre projet immobilier locatif, vous devez bien peser le pour et le contre. Aussi, pour vous aider dans votre choix, je fais le point sur le sujet dans cet article… (suite…)

Tout savoir avant d’acheter un immeuble de rapport

Tout savoir avant d’acheter un immeuble de rapport

Avec plusieurs biens immobiliers à votre actif, vous ne comptez pas vous arrêter en si bon chemin. Comme tout bon investisseur immobilier, vous songez à acheter votre premier immeuble de rapport. Tout un immeuble, rien qu’à vous ! Vous voyez déjà le rendement locatif que vous pourrez gagner (10 % au moins, peut-être même 12, voire 15). Mais, avant d’en arriver là, il va d’abord falloir trouver l’immeuble et trouver des locataires. L’achat d’un immeuble de rapport est un projet immobilier ambitieux, et comme tout investissement immobilier, il comporte des risques. Toutefois, il s’agit d’un achat qui présente aussi de nombreux avantages. Pour réussir votre achat, le tout est de bien vous préparer. Je vous ai concocté ici la liste de toutes les choses que vous devez savoir avant de sauter le pas. (suite…)

Les travaux dans immeuble de rapport

Les travaux dans immeuble de rapport

Si vous avez déjà parcouru mon site, vus savez qu’investir dans un immeuble ancien est susceptible de t’être très rentable. Encore plus, si des travaux visant à l’améliorer sont entrepris. En effet, une fois que le bien immobilier est rénové, sa valeur augmente et vous pouvez augmenter le prix des loyers à percevoir. Aussi, comme vous êtes le seul maître à bord de votre projet, c’est vous qui décidez du moment opportun pour faire les rénovations, lesquelles réaliser et lesquelles sont prioritaires.

Par contre, il est nécessaire de calculer les travaux dans un immeuble de rapport. Je m’efforce de vous donner ici une estimation juste des tarifs pratiqués par les artisans. Sachez cependant qu’il s’agit d’une estimation proche à 20 % des prix pratiqués dans la réalité, ceux-ci dépendant aussi de l’artisan à qui vous faites appel et de la localisation du bien immobilier de rapport. (suite…)

Acheter un immeuble sans apport

Acheter un immeuble sans apport

Saviez-vous que plus de la moitié des crédits immobiliers destinés à un investissement locatif sont consentis sans apport ? Eh oui, vous avez tout à fait la possibilité d’acheter votre immeuble de rapport sans apport. Cela peut vous laisser sceptique, mais investir dans l’immobilier sans mettre d’apport est clairement possible. Et pour cause, moi-même, je l’ai déjà fait 4 fois. Alors, si vous aussi, vous souhaitez procéder à l’achat d’un immeuble financé à 110 % par un établissement de crédit, voici comment faire. (suite…)