Avantages et inconvénients d’un investissement dans une résidence étudiante

Avantages et inconvénients d’un investissement dans une résidence étudiante

La France comptait environ 2,73 millions d’étudiants inscrits en études supérieures sur la période 2019-2020. Chaque année, ils sont des milliers à avoir du mal à trouver un logement étudiant. Car avouons-le, les organismes de l’État (CROUS…) ne peuvent répondre à toutes les demandes. Pour ceux qui n’ont pas eu la chance de trouver un logement dans une résidence universitaire, la location et la colocation sont les meilleures alternatives. En tant qu’investisseur immobilier, il est possible de construire ou d’investir dans une résidence étudiante. Non seulement vous développez vos revenus, mais en plus vous aurez la satisfaction de contribuer à l’avenir du pays. Envie d’en savoir plus ? Voici les avantages et les inconvénients de ce type de location. (suite…)

Négocier des devis travaux avec un artisan du bâtiment

Négocier des devis travaux avec un artisan du bâtiment

La demande de devis est une étape déterminante dans un projet immobilier, que vous projetiez de rénover, de construire ou d’agrandir votre bien. Comme tout projet, l’immobilier exige des dépenses importantes et si vous ne savez pas comment négocier un devis, les coûts peuvent monter en flèche. Il est possible de faire des économies en planifiant correctement la négociation de votre devis travaux avec vos artisans. En quelques échanges, il vous est possible de gagner des milliers d’euros, de quoi appréhender votre projet différemment. Pour ce faire, je vous ai établi un guide pour réussir la négociation de votre devis travaux avec un artisan du bâtiment. (suite…)

Comment réussir une négociation immobilière ?

Comment réussir une négociation immobilière ?

En tant qu’investisseur immobilier, vous devez avoir de bonnes capacités à négocier pour optimiser vos achats. Une fois que vous avez déniché une affaire qui rapporte, vous devez donc savoir maîtriser toutes les techniques de négociation pour en tirer le maximum de profit. Ainsi, la négociation est une étape importante dans l’achat immobilier. Pour vous aider dans ce sens, je vous ai réuni ici quelques conseils essentiels sur la manière de gérer vos prochaines négociations immobilières. Alors, si vous envisagez d’acheter un bien immobilier, suivez le guide. (suite…)

Devriez-vous investir dans l’immobilier en temps de crise ?

Devriez-vous investir dans l’immobilier en temps de crise ?

Selon une étude réalisée par le réseau Century 21, plus d’un achat immobilier sur 4 concernait l’investissement locatif en 2019. Mieux encore, en un an, la part de l’investissement locatif dans l’ensemble des crédits contractés a augmenté de 25,3 %. L’assurance de toucher des revenus complémentaires au moment de la retraite, le souhait de transmettre un patrimoine immobilier à ses enfants ou encore la possibilité de profiter d’une fiscalité avantageuse sont les principales raisons de ce succès. Au début de cette année, les spécialistes prévoyaient encore une hausse des investissements locatifs, notamment au second semestre. Mais le covid-19 a changé la donne avec ces longs mois d’arrêt d’activité économique. Du coup, comme beaucoup d’investisseurs vous vous posez la question si vous devez continuer à investir en ces temps de crise. Je dirais que la réponse est oui. Je vous explique pourquoi. (suite…)

Investir dans un bien immobilier à distance, est-ce possible ?

Investir dans un bien immobilier à distance, est-ce possible ?

Les étrangers comme les expatriés sont aujourd’hui nombreux à investir dans l’immobilier en France. En effet, avec le développement du numérique, acheter un bien immobilier à distance est parfaitement bien envisageable. Bien évidemment, cette démarche demande de la rigueur et une certaine disponibilité. Toutefois, cela ne doit pas empêcher l’investisseur que vous êtes de sauter le pas et de concrétiser votre projet. D’autant que cet investissement à distance présente plusieurs avantages intéressants. Je vous donne d’ailleurs dans cet article tout ce que vous devez savoir pour ne rien rater de l’achat de votre bien immobilier. (suite…)

Comment investir dans l’immobilier d’entreprise ?

Comment investir dans l’immobilier d’entreprise ?

Pour vous constituer un patrimoine immobilier rentable, vous devez diversifier vos investissements. En effet, cela vous permet de décupler vos rendements locatifs. Par ailleurs, en ne mettant pas tous vos œufs dans le même panier, vous partagez les risques locatifs. Investir dans l’immobilier d’entreprise est un moyen de diversifier vos placements, et qui plus est, c’est un investissement rentable. En outre, il s’adresse à tout type d’investisseur, pas seulement aux riches qui ont des millions d’épargne dans leur compte en banque, mais aussi aux investisseurs qui parient sur un crédit immobilier pour acquérir des biens immobiliers locatifs. Je vous explique tout cela plus en détail. (suite…)

Check-list de contrôle pour les investisseurs immobiliers dans l’ancien

Check-list de contrôle pour les investisseurs immobiliers dans l’ancien

L’investissement immobilier dans l’ancien est un moyen intéressant de percevoir des revenus complémentaires sur le long terme, de vous constituer un patrimoine. En effet, de nombreux investisseurs ont pu développer leur fortune avec ce placement. Toutefois, il faut savoir que cela n’arrive pas à tout le monde. Comme tout investissement, le secteur de l’immobilier ancien peut causer des pertes importantes si vous ne savez pas adopter la bonne stratégie. En effet, de nombreux facteurs sont à considérer et certaines conditions doivent être mises en place pour que votre investissement soit un succès. Dans cet article, je vais vous donner une liste de contrôle sur les critères à prendre en compte pour acheter un logement à bon prix, mais surtout un bien qui correspond à la demande des locataires et qui se valorisera dans le temps. (suite…)

Comment rentabiliser chaque euro investi dans l’immobilier locatif ?

Comment rentabiliser chaque euro investi dans l’immobilier locatif ?

L’investissement immobilier est l’un des moyens les plus sûrs de gagner de l’argent et de se constituer un patrimoine. Il s’agit d’un placement à faible risque et à fort potentiel de profit que ce soit à court ou à long terme. Pour rentabiliser votre investissement locatif, vous devez vous concentrer sur deux points essentiels : le prix et le loyer. En effet, la réussite de votre investissement dépend principalement du bien que vous allez acheter et du prix auquel vous allez pouvoir le louer. Cependant, il faut savoir que dans le cadre d’un investissement locatif, la fidélisation des occupants joue également un rôle important, car cela ne sert à rien d’avoir des biens locatifs si personne ne la loue. Je te donne ici quelques astuces pour rentabiliser votre investissement locatif. (suite…)

Louer sa résidence principale et investir dans l’immobilier locatif

Louer sa résidence principale et investir dans l’immobilier locatif

Avec un marché immobilier stable et des taux d’emprunt bas, les Français n’ont jamais été aussi enclins à investir dans la pierre. De plus, comparé aux autres formes de placements, l’investissement immobilier est un secteur qui rapporte (un rendement qui peut aller jusqu’à 10 % pour un immeuble de rapport contre 0,50 % pour le livret A et 0,70 % pour les PEL). Pour tout investisseur immobilier qui investit pour la première fois, une question se pose : doit-il investir dans sa résidence principale et ensuite acquérir des appartements pour les louer ou au contraire rester locataire de son logement et se lancer tout de suite dans l’investissement locatif ? Je dirais que les deux options sont intéressantes, néanmoins la deuxième alternative est nettement plus avantageuse. Je vous explique pourquoi. (suite…)