Réussir la décoration de son investissement immobilier

Réussir la décoration de son investissement immobilier

Depuis plusieurs années, l’investissement immobilier en général et l’investissement locatif en particulier se porte bien en France. Effectivement, de plus en plus de Français se tournent vers ce genre de placement pour se constituer un patrimoine, transmettre des biens immobiliers aux enfants, augmenter leurs revenus et préparer leur retraite. Il faut dire que tous les feux sont au vert : un prix du marché stable, un taux d’emprunt relativement bas, une défiscalisation intéressante de ses revenus (grâce à la location meublée ou à un montage en société par exemple)…

De plus, l’investissement locatif est une aventure enrichissante, au sens propre comme au sens figuré puisqu’il vous apporte l’indépendance financière sur le long terme. Pour optimiser le rendement de votre investissement immobilier et convaincre les locataires à payer des loyers plus élevés, plusieurs solutions sont à votre disposition, parmi lesquelles la décoration. Oui, vous avez bien lu. Pour séduire les locataires, votre bien immobilier doit être esthétique, à l’extérieur comme à l’intérieur. Couleurs des murs, revêtement du sol, mobiliers… tout doit donner envie d’y vivre. Je vous livre quelques astuces pour décorer vos logements à louer.

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Astuces pour trouver le bon locataire

Astuces pour trouver le bon locataire

C’est un fait ! Pour se constituer rapidement un patrimoine ou bien pour anticiper sa retraite, l’investissement locatif est une option à privilégier. Toutefois, pour apporter un sens à son projet et assurer sa rentabilité, il convient de trouver les bons locataires. Le locataire idéal se doit notamment de payer son loyer et de prendre soin de son logement. De même, il doit respecter ses voisins et les parties communes. En effet, pour les bailleurs, dénicher un locataire fiable et sérieux se révèle crucial. Et ce, afin d’augmenter ses chances de louer son bien immobilier sans risque d’impayés et de dégradations. Bien évidemment, cette recherche n’est pas toujours facile. Ainsi, pour vous aider dans votre démarche, voici quelques astuces que je vous invite à considérer lorsque vous devrez choisir parmi les nombreux candidats qui souhaitent s’établir dans vos logements en location. (suite…)

Pourquoi déléguer la gestion de votre investissement immobilier ?

Pourquoi déléguer la gestion de votre investissement immobilier ?

Ça y est, après des mois de recherche, vous avez trouvé le bien immobilier de vos rêves. Un immeuble bien sous tout rapport dont vous comptez bien tirer profit grâce à la location. Mais si investir dans l’immobilier est une chose, gérer un investissement locatif en est une autre. Effectivement, pour sécuriser votre investissement, vous devez être vigilants sur de nombreux points. Malheureusement, pour beaucoup de propriétaires bailleurs privés, la gestion des loyers impayés, la dégradation du logement… peuvent donner des sueurs froides. Dans ce cas, la meilleure solution est de déléguer la gestion de votre investissement locatif à un professionnel immobilier. En effet, ses connaissances juridiques et techniques garantissent la pérennité de votre investissement.

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Investir dans l’immobilier avec le statut LMNP

Investir dans l’immobilier avec le statut LMNP

Après y avoir mûrement réfléchi, vous avez décidé d’investir dans l’immobilier locatif comme beaucoup de Français à l’heure actuelle ? D’ailleurs, si vous souhaitez vous constituer un patrimoine ou bien préparer comme il faut votre retraite, ce placement est à privilégier. Bien évidemment, pour concrétiser votre projet d’investissement, plusieurs options s’offrent à vous : SCPI, SIIC, location nue ou meublée… Ainsi, pour un montage financier et fiscal optimal, pourquoi ne pas devenir loueur en meublé non professionnel (LMNP) ? En effet, malgré certaines restrictions, ce statut présente de nombreux avantages intéressants. Je vous en dis plus dans cet article.

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L’évolution de la location courte durée

L’évolution de la location courte durée

Avec le durcissement de la loi qui encadre la location de courte durée et la saturation du marché, investir dans ce type de location est-il encore rentable ? La réponse est indubitablement oui. Contrairement à ce que beaucoup pensent en effet, ce n’est nullement le début de la fin pour la location courte durée, à condition d’adopter les bonnes stratégies. Pour réussir, vous devez effectivement revoir certains points et surtout ne pas faire comme les autres. Je vous montre dans cet article comment faire de la location courte durée pour rentabiliser votre investissement locatif.

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Les avantages de la SCI pour investir dans l’immobilier locatif

Les avantages de la SCI pour investir dans l’immobilier locatif

Vous souhaitez investir dans l’immobilier locatif ? Alors, il peut être plus intéressant pour vous d’acheter un immeuble en SCI, notamment si vous optez pour une location nue. En effet, une société civile immobilière séduit par le fait qu’elle permet de bénéficier d’une gestion de patrimoine optimale. Dotée d’une personnalité morale, elle vous permet d’acquérir des biens immobiliers. Mais encore, pour protéger votre patrimoine immobilier et faciliter la transmission de celui-ci à vos enfants, ce montage juridique est à privilégier. Je fais justement le point dans cet article sur les différents avantages de la SCI dans le cadre d’un projet d’investissement locatif.

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Changer de vie grâce à l’immobilier locatif

Changer de vie grâce à l’immobilier locatif

Ceux qui se sont lancés dans l’aventure du marché immobilier vous affirmeront que le locatif permet de changer de vie. Il existe aussi des sceptiques qui vous diront que pour investir, il faut être riche, que c’est très risqué, voire même que l’on ne peut pas vivre en devenant rentier. Moi, je dis qu’il vaut mieux écouter le retour de ceux qui ont tenté l’expérience. Cela est effectivement plus enrichissant que des discours venant de personnes qui n’ont pas osé franchir le pas.

Par ailleurs, si vous cherchez l’avis de quelqu’un qui a fait et réussi dans l’investissement locatif, vous êtes bien tombé. Je vais effectivement vous parler ici des différents points qui justifient qu’il est possible de changer de vie grâce à l’immobilier locatif.

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Acheter un bien immobilier vendu loué

Acheter un bien immobilier vendu loué

Les personnes qui débutent dans le domaine du locatif se disent souvent qu’il est plus simple d’acheter un immeuble ayant déjà occupé. Il est vrai que cela évite d’avoir à chercher de potentiels locataires. En effet, acheter un bien vendu loué ou déjà en location semble très avantageux. Toutefois, si vous tombez sur un tel immeuble, je vous demande d’être attentif sur certains points pour être sûr de faire une bonne affaire. Je vous livre ici mes conseils.

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Comment devenir investisseur immobilier ?

Comment devenir investisseur immobilier ?

S’ils sont aujourd’hui nombreux à se lancer dans l’immobilier, c’est que cela présente de multiples avantages intéressants. Effectivement, devenir investisseur immobilier, c’est la promesse d’augmenter ses revenus. Mais encore, c’est une option à considérer si vous souhaitez bien préparer votre retraite ou atteindre la liberté financière. En plus, investir dans l’immobilier, c’est se constituer un patrimoine pour le transmettre à ses enfants. D’ailleurs, acheter un immeuble sans apport, c’est tout à fait possible. Une question se pose alors : comment devenir investisseur immobilier ? C’est ce dont je vais justement parler dans cet article et bien d’autres choses encore pour ne rien rater de votre investissement. (suite…)

Se constituer une retraite avec l’immobilier

Se constituer une retraite avec l’immobilier

La retraite est un sujet de préoccupation qui touche de nombreux Français. En effet, on se doit de la préparer pour faire face au moment où on ne gagnera plus de salaire tous les mois. Certes, il y a encore la pension, mais pour beaucoup, elle n’est pas suffisante, elle devient même incertaine avec la nouvelle réforme. La solution que je vous propose donc pour garantir vos beaux jours est l’immobilier. Se constituer une retraite avec l’immobilier est même une alternative de plus en plus plébiscitée. (suite…)