Comment évaluer la performance de votre investissement locatif ?

Comment évaluer la performance de votre investissement locatif ?

L’investissement locatif est un placement rentable, entre 2 % à 7 % de rendement en moyenne, mais cette rentabilité peut aller jusqu’à 10 % dans certains cas. D’ailleurs, c’est la raison pour laquelle de nombreux Français se lancent de plus en plus dans ce type d’investissement. D’après les chiffres, 30,5 % des achats immobiliers à Paris concernent des investissements locatifs. Mais, concrètement, combien cela rapporte-t-il d’investir dans l’immobilier locatif ? Comment calculer le rendement de votre investissement locatif ? J’ai fait ce dossier pour apporter des réponses à toutes vos questions sur le sujet. (suite…)

Investir à plusieurs dans un bien immobilier

Investir à plusieurs dans un bien immobilier

Vous souhaitez investir dans l’immobilier, mais votre budget ne le permet pas ? L’achat d’un bien avec d’autres personnes est peut-être la meilleure solution. En investissant à plusieurs, vous aurez l’avantage de rassembler vos apports afin de constituer un gros investissement. Toutefois, si vous achetez un bien immobilier à plusieurs, il faut choisir une situation juridique. En France, la loi prévoit différents dispositifs concernant l’achat d’un bien immobilier en commun notamment l’indivision, la SCI et la tontine. Si cela vous intéresse, découvrez dans cet article les modalités de ces formules juridiques ainsi que les principales différences entre eux. (suite…)

Comment obtenir le meilleur retour sur un immeuble de placement ?

Comment obtenir le meilleur retour sur un immeuble de placement ?

L’investissement dans l’immobilier locatif est un marché de plus en plus attractif. Son principal avantage réside dans son apport en stabilité et en rentabilité sur le long terme. Effectivement, miser dans un immeuble de placement peut vous rapporter gros, que vous décidiez de le louer ou de le revendre. De plus, si vous ne disposez pas des liquidités nécessaires au moment de l’achat, vous pourrez facilement obtenir un prêt immobilier. Néanmoins vous devez être prêt à vous impliquer personnellement. Alors, que faut-il savoir avant de vous lancer ? Quels sont les avantages de ce type de placement ? Et comment assurer un retour sur investissement ? Pour vous éclairer sur ces questions, je vous livre toutes les informations dont vous avez besoin.

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Choisir d’investir dans un local commercial

Choisir d’investir dans un local commercial

Quand on parle d’investissement immobilier, on pense souvent à l’achat des logements à louer, mais investir dans un local commercial est aussi une bonne alternative, si vous voulez générer rapidement des revenus locatifs et vous constituer un patrimoine immobilier. Cela permet généralement de bénéficier de rendement plus élevé et des baux de longue durée. De plus, les risques d’impayés sont réduits. Mais comme tout investissement, il y a des règles à suivre pour l’achat de ce type de biens immobiliers. Il faut donc agir avec discernement. Pour mieux vous éclairer sur ce sujet, découvrez dans ce guide tout ce que vous devez savoir à propos de l’investissement dans un local commercial. (suite…)

Investissement en loi Pinel : ce qu’il faut savoir avant de se lancer

Investissement en loi Pinel : ce qu’il faut savoir avant de se lancer

L’investissement immobilier locatif est un placement rentable à la portée de tout le monde. La preuve, de plus en plus de Français achètent des biens immobiliers dans le but de les louer afin de se constituer un patrimoine, se faire un complément de revenus, préparer la retraite… Avec un taux d’emprunt historiquement bas et les nombreux dispositifs mis en place par l’État pour encourager les investisseurs immobiliers, l’immobilier locatif n’a jamais été aussi accessible. Parmi les dispositifs les plus connus, il y a la loi Pinel qui vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôts s’étalant sur plusieurs années et d’un équilibre qui peut être correct entre les risques et le rendement (selon votre profil fiscal notamment). Intéressé ? Je vous ai préparé un dossier qui résume tout ce que vous devez savoir sur ce dispositif de défiscalisation pour un investissement locatif réussi. (suite…)

Réaliser un investissement immobilier et rester un locataire

Réaliser un investissement immobilier et rester un locataire

Avec un taux d’emprunt bas depuis quelques années, devenir propriétaire de sa résidence principale est un rêve accessible à tous, mais pas forcément adapté à tout le monde. En effet, dépendamment de votre situation personnelle ou professionnelle, ou encore de vos besoins et budgets, la location peut être une meilleure alternative. Pour autant, cela ne doit pas vous empêcher de vous lancer dans l’investissement immobilier. Eh oui, vous pouvez être investisseur immobilier et louer votre logement. De plus, il existe différentes manières de vous constituer un patrimoine immobilier, et investir dans votre résidence principale n’est pas forcément la première étape à faire. Je vous explique tout cela plus en détail.

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Les meilleures villes de France pour réaliser un investissement locatif en 2020

Les meilleures villes de France pour réaliser un investissement locatif en 2020

C’est un fait incontestable ! La pierre constitue une solution de placement très prisée des Français. En effet, l’immobilier locatif présente de nombreux avantages intéressants. Je peux citer notamment l’effet de levier et le taux toujours plus bas des intérêts d’un emprunt immobilier. Mieux encore, un tel investissement permet de se constituer un patrimoine tout en profitant de revenus complémentaires grâce aux loyers. En outre, il n’y a pas de moyen plus efficace pour bien préparer sa retraite. Toutefois, pour tirer le meilleur parti de son investissement locatif, encore faut-il bien choisir la ville où se lancer. Effectivement, c’est un point que tout investisseur ne peut en aucune façon négliger au moment de démarrer son projet. Une question se pose alors : dans quelle ville de France investir dans l’immobilier locatif en 2020 ? Les réponses tout de suite.

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Charges locatives : comment définir le montant ?

Charges locatives : comment définir le montant ?

En complément du loyer, le locataire doit verser au locataire, en plus du loyer, un montant correspondant aux charges locatives. Ces charges peuvent être prévues dans le contrat de location. Elles sont soumises à des dispositions fiscales spécifiques et peuvent être déterminées de deux manières. Si vous souhaitez en savoir plus, j’ai préparé ce topique qui fournit la liste des locatives sur les maisons et les copropriétés. Vous verrez aussi la meilleure façon de procéder afin de déterminer les charges locatives pour créer une situation équitable avec vos locataires. (suite…)

7 clés pour réussir son premier investissement locatif

7 clés pour réussir son premier investissement locatif

Pour percevoir des revenus supplémentaires et se constituer un patrimoine, l’investissement locatif est un moyen idéal. D’autant plus qu’il est possible de bénéficier de réduction d’impôt sur le revenu et de fiscalisté adoucie selon votre montage fiscal. Que des raisons qui peuvent vous motiver à devenir propriétaire bailleur. Toutefois, si vous débutez sur le marché de l’immobilier, vous ressentez forcément le besoin d’en savoir plus avant de faire un placement. C’est tout à fait normal. Pour vous aider à voir plus clair, je vous livre ici les 7 clés pour réussir votre premier investissement locatif.

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