Pourquoi investir dans un local de bureau ?

Pourquoi investir dans un local de bureau ?

Investir dans un local de bureau est un placement sans risques qui promet une rentabilité plus importante, en comparaison de l’achat d’un logement à louer. Et pour cause, vous réduisez considérablement les risques d’impayés tout en profitant d’avantages fiscaux et d’un bail longue durée. Cependant, bien que ce placement soit avantageux, il faut savoir maîtriser la rentabilité de l’investissement avant de se lancer. Ainsi, vous devez considérer certains points essentiels, notamment le choix du local, le prix d’achat et de la location. Dans cet article, je vais vous parler des avantages d’investir dans un local de bureau et des règles à suivre si vous choisissez ce type de placement. (suite…)

Bien choisir son contrat d’assurance pour un investissement locatif

Bien choisir son contrat d’assurance pour un investissement locatif

Lorsque vous investissez dans l’immobilier, votre principal objectif est de gagner de l’argent, cela va de soi. Ainsi, il faut trouver la meilleure façon de ne pas en perdre et pour cela, souscrire une assurance s’avère être la solution adéquate. Pour un investissement locatif, les principaux risques locatifs sont les impayés, la détérioration des biens et le départ prématuré des locataires qui sont les pires cauchemars des propriétaires. Heureusement, de nombreuses polices d’assurance couvrent ce genre de situation. Dans cet article, je vous explique ce qu’est la garantie loyer impayé ou GLI, une assurance que vous devriez envisager pour sécuriser votre investissement locatif. (suite…)

Créer un cash flow positif avec un bien locatif

Créer un cash flow positif avec un bien locatif

Dans le domaine de l’immobilier de biens locatifs, créer un cash-flow positif est la clé du succès pour obtenir une liberté financière. Il s’agit de disposer de revenus suffisants afin de couvrir les dépenses et de générer des bénéfices. Cependant, de nombreux investisseurs ne savent pas comment faire pour augmenter le flux de trésorerie de leur placement, surtout, quand ils débutent dans le secteur de l’investissement immobilier. Vous voulez augmenter vos revenus grâce à l’investissement immobilier ? Découvrez dans cet article quelques idées et astuces pour créer un cash flow positif avec un bien locatif. (suite…)

Comment construire le portefeuille immobilier parfait ?

Comment construire le portefeuille immobilier parfait ?

Vous voulez vous lancer dans l’immobilier pour vous constituer un patrimoine immobilier, préparer votre retraite ou bénéficier d’avantages fiscaux ? Quelle qu’en soit la raison, vous devez diversifier vos investissements pour maximiser votre rentabilité. Dans le jargon, on appelle ça construire un portefeuille immobilier. Je vous montre dans cet article quels sont les investissements immobiliers les plus intéressants. (suite…)

Investir dans un bien immobilier avec travaux

Investir dans un bien immobilier avec travaux

Ça y est ! Votre décision d’investir dans l’immobilier est prise, il ne vous reste plus qu’à choisir dans quel type de placement choisir : un bien immobilier avec travaux ou un bien qui ne nécessite pas de rénovations. Bien que ces deux options représentent chacun des avantages, je vous recommande d’investir dans l’immobilier à rénover. Son plus grand atout, c’est de pouvoir profiter d’un rendement plus intéressant, ce que recherchent généralement tous les investisseurs. Dans cet article, je vais vous expliquer les différentes raisons d’investir dans un bien ancien avec travaux sur le marché immobilier. (suite…)

Conseils aux investisseurs immobiliers pour tirer parti d’une période de récession

Conseils aux investisseurs immobiliers pour tirer parti d’une période de récession

L’investissement immobilier est un placement sûr qui ne connaît pas la crise, notamment l’investissement locatif. La preuve, 21,7 % des investisseurs immobiliers étaient des investisseurs dans l’immobilier locatif en 2018. Depuis le début de cette année, la France comme tous les pays du monde, connaissent un ralentissement économique à cause du confinement suite à l’épidémie de Covid-19. Et malheureusement, l’immobilier n’a pas été épargné par la crise, les conséquences peuvent être désastreuses pour les investisseurs, y compris pour un investisseur immobilier. Comme « un homme averti en vaut deux », je vous donne ici quelques conseils pour sécuriser votre investissement en période de récession et anticiper une crise économique.

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Réduire le coût des travaux de rénovation d’un bien immobilier

Réduire le coût des travaux de rénovation d’un bien immobilier

Vous avez trouvé un logement pas cher, mais qui nécessite des travaux ou vous voulez seulement rénover votre habitat pour augmenter sa valeur ? Sachez que la rénovation complète et l’entretien d’une maison peuvent être parfois très onéreux. Heureusement, il existe de nombreux moyens qui permettent de réduire le coût travaux de rénovation d’un bien immobilier. Si vous voulez faire plus d’économie dans votre projet de rénovation, découvrez dans cet article des astuces pour rénover la maison de vos rêves, sans vous ruiner.

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Comment évaluer la performance de votre investissement locatif ?

Comment évaluer la performance de votre investissement locatif ?

L’investissement locatif est un placement rentable, entre 2 % à 7 % de rendement en moyenne, mais cette rentabilité peut aller jusqu’à 10 % dans certains cas. D’ailleurs, c’est la raison pour laquelle de nombreux Français se lancent de plus en plus dans ce type d’investissement. D’après les chiffres, 30,5 % des achats immobiliers à Paris concernent des investissements locatifs. Mais, concrètement, combien cela rapporte-t-il d’investir dans l’immobilier locatif ? Comment calculer le rendement de votre investissement locatif ? J’ai fait ce dossier pour apporter des réponses à toutes vos questions sur le sujet. (suite…)

Investir à plusieurs dans un bien immobilier

Investir à plusieurs dans un bien immobilier

Vous souhaitez investir dans l’immobilier, mais votre budget ne le permet pas ? L’achat d’un bien avec d’autres personnes est peut-être la meilleure solution. En investissant à plusieurs, vous aurez l’avantage de rassembler vos apports afin de constituer un gros investissement. Toutefois, si vous achetez un bien immobilier à plusieurs, il faut choisir une situation juridique. En France, la loi prévoit différents dispositifs concernant l’achat d’un bien immobilier en commun notamment l’indivision, la SCI et la tontine. Si cela vous intéresse, découvrez dans cet article les modalités de ces formules juridiques ainsi que les principales différences entre eux. (suite…)

Comment obtenir le meilleur retour sur un immeuble de placement ?

Comment obtenir le meilleur retour sur un immeuble de placement ?

L’investissement dans l’immobilier locatif est un marché de plus en plus attractif. Son principal avantage réside dans son apport en stabilité et en rentabilité sur le long terme. Effectivement, miser dans un immeuble de placement peut vous rapporter gros, que vous décidiez de le louer ou de le revendre. De plus, si vous ne disposez pas des liquidités nécessaires au moment de l’achat, vous pourrez facilement obtenir un prêt immobilier. Néanmoins vous devez être prêt à vous impliquer personnellement. Alors, que faut-il savoir avant de vous lancer ? Quels sont les avantages de ce type de placement ? Et comment assurer un retour sur investissement ? Pour vous éclairer sur ces questions, je vous livre toutes les informations dont vous avez besoin.

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