Acheter un immeuble déjà loué

Acheter un immeuble déjà loué

Pour augmenter le rendement locatif de votre investissement immobilier, vous avez décidé d’acheter un immeuble de rapport. Après des mois de recherche et plusieurs visites qui n’ont abouti à rien, vous avez enfin trouvé la perle rare. Un bel immeuble à vendre situé dans un quartier calme, à proximité de toutes les commodités et à deux pas de votre résidence principale. Le rêve pour tout investisseur immobilier. De plus, son prix rentre tout à fait dans vos budgets et apparemment, il vient d’être rénové. Le seul hic, c’est qu’il y a déjà des locataires en place. Du coup, vous hésitez. Faut-il sauter le pas ou chercher ailleurs ? Mon conseil est le suivant : si après calcul, le bien immobilier s’avère être très rentable, foncez. Une occasion pareille ne peut pas être ratée. Acheter un immeuble de rapport déjà loué peut augmenter votre rendement rapidement. Toutefois, cela peut aussi être un risque si vous ne vous posez pas les bonnes questions avant. (suite…)

Acheter un immeuble en SCI ou nom propre ?

Acheter un immeuble en SCI ou nom propre ?

Comme de nombreux Français, vous envisagez d’investir dans la pierre pour vous constituer un patrimoine et assurer une retraite dorée. Je ne peux que vous en féliciter. L’investissement immobilier est une aventure intéressante et surprenante à tout point de vue. De plus, si vous savez comment bien choisir le bien immobilier, vous pouvez rentabiliser rapidement votre investissement. Toutefois, vous hésitez entre investir en nom propre ou via une SCI ou société civile immobilière. Il faut dire que l’une comme l’autre option présente ses avantages et ses inconvénients. Après, tout dépend de votre situation personnelle, de vos finances et de ce que vous attendez de cet investissement. Néanmoins, cet article vous aide à faire votre choix, en toute connaissance de cause. (suite…)

Comment trouver un immeuble de rapport

Comment trouver un immeuble de rapport

En termes d’investissement immobilier, l’immeuble de rapport présente de nombreux avantages puisque vous possédez tout l’immeuble, et non un appartement ou un studio, comme c’est le cas dans une copropriété. Effectivement, il permet de rentabiliser au plus vite l’investissement, notamment si vous achetez un immeuble avec des locataires en place, car les loyers sont déjà assurés. De plus, ce type d’achat s’adresse à tout le monde, de l’épargnant modeste au riche investisseur. Mais, encore faut-il trouver le bon, l’immeuble rentable qui vous permettra de réaliser tous vos rêves. Un chasseur immobilier vous aidera dans ce sens, certes, mais pourquoi ne pas mettre toutes les chances de votre côté grâce au numérique ? Il existe en effet des applications mobiles qui vous permettent de voir en un clin d’œil toutes les offres disponibles dans la vil où vous comptez investir, l’historique de chaque bien mis en vente… de quoi vous permettre d’avoir une longueur d’avance sur les autres investisseurs.

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Booster la rentabilité d’un immeuble de rapport

Booster la rentabilité d’un immeuble de rapport

Investir dans l’immobilier, vous en avez toujours rêvé. Et ça y est, vous avez acheté votre premier immeuble de rapport. Votre objectif est de multiplier les investissements immobiliers et de procéder à la location meublée de vos appartements pour devenir à terme rentier immobilier. C’est-à-dire le plus vite possible. Généralement, les premières années, les loyers que vous percevez couvriront vos mensualités, les différents impôts, etc. Et si je vous disais qu’il existait des astuces pour booster votre rentabilité ? En peu de temps, vous serez indépendants financièrement. (suite…)

Investir dans un immeuble : les erreurs à éviter

Investir dans un immeuble : les erreurs à éviter

Acheter un immeuble de rapport est un investissement immobilier qui a tout pour plaire. En effet, ce type de bien immobilier vous permet de bénéficier d’un cash flow plus conséquent. Détenu en mono-propriété, il vous évite également les désagréments liés à la gestion d’une copropriété. Toutes les décisions relatives à votre immeuble (division des lots locatifs, travaux à réaliser, stratégie locative à adopter…) vous appartiennent. Mais encore, l’acquisition d’un immeuble de rapport se révèle moins risquée que l’achat d’un appartement unique ou d’un ensemble immobilier. Toutefois, pour ne rien rater de son investissement locatif, certaines erreurs sont à éviter. Tout de suite les détails. (suite…)

Les conseils pour acheter un immeuble de rapport

Les conseils pour acheter un immeuble de rapport

Posséder un bien immobilier est le rêve de beaucoup de Français principalement parce qu’il permet de générer des revenus conséquents. Nombreux sont donc ceux qui désirent faire de ce rêve une réalité en achetant un immeuble de rapport. D’ailleurs, tenter le coup en vaut la peine, car contrairement aux idées reçues, il n’y a pas besoin d’être riche pour acheter un immeuble de rapport. Néanmoins, investir dans un immeuble locatif est une chose qui ne s’improvise pas. En effet, si l’on ne prend pas le temps de bien étudier son projet d’investissement locatif, on peut vite se retrouver piégé… Heureusement, qui dit piège ne veut pas dire que l’on tombera inéluctablement dedans. Je vous invite à suivre ce guide pour profiter de conseils sur l’achat d’un immeuble de rapport. (suite…)

Vivre de l’immobilier

Vivre de l’immobilier

Ces dernières années, l’engouement des Français pour l’investissement immobilier n’a cessé d’augmenter. Et pas seulement pour acquérir une résidence principale. Beaucoup pensent en effet à se constituer un patrimoine immobilier important et se lancer dans l’aventure de la location pour devenir rentier immobilier. Mais, il ne suffit pas d’avoir quelques biens immobiliers et de louer les logements pour vivre de l’immobilier. Non, pour y arriver, vous devrez mettre en place plusieurs stratégies. Alors seulement, vous pourrez avoir une totale liberté financière. Les stratégies différeront selon les objectifs de chacun, mais le but est de vivre décemment de son investissement locatif tout en ayant la possibilité d’avoir un filet de sécurité pour gérer les imprévus. (suite…)

Devenir rentier immobilier

Devenir rentier immobilier

Investir dans l’immobilier puis vivre de ses revenus locatifs est un projet que tout le monde peut réaliser, même sans mise de départ. Effectivement, vous pouvez bénéficier de l’effet de levier d’un crédit immobilier et devenir propriétaire avec un argent que vous n’avez pas. Mais avant d’en arriver à vivre de vos appartements, vous devez connaître certaines notions de base, notamment sur le choix des biens immobiliers et la gestion de votre patrimoine. Je vous livre ici quelques conseils pour devenir rentier et ne plus avoir à travailler. (suite…)

Acheter un immeuble à renover

Acheter un immeuble à renover

Acheter un immeuble à rénover

Investir dans l’immobilier est un excellent moyen de générer des revenus passifs. Il s’agit de faire l’acquisition d’un immeuble et de louer les appartements. Cependant, comme de nombreux projets dignes de ce nom, il n’y a pas beaucoup de place pour l’improvisation. Cela ne veut pas dire que cette aventure est particulièrement compliquée. Au contraire, en planifiant bien les étapes de votre projet, vous augmentez le taux de rentabilité de votre bien immobilier tout en minimisant les risques. D’ailleurs, ce qui est susceptible de vous faciliter la tâche est d’acheter un immeuble à rénover. Envie d’en savoir plus ? Je vous dis tout. (suite…)

Comment investir dans un immeuble de rapport

Comment investir dans un immeuble de rapport

Pour beaucoup d’actifs et de retraités, devenir propriétaire d’un immeuble de rapport est un rêve. Se constituer un patrimoine pour s’assurer une retraite dorée, cela fait fantasmer n’est-ce pas ? Vous savez quoi ? Vous pouvez parfaitement le réaliser ce rêve de devenir propriétaire d’un bien immobilier locatif. Effectivement, vous n’avez pas besoin d’être rentier ou riche comme Crésus pour investir dans un immeuble de rapport. Et pour cause, grâce à quelques astuces, vous pouvez acquérir tout un immeuble au prix d’un appartement et bénéficier de plusieurs avantages. Dans cet article, nous vous donnons tous les conseils pour un investissement foncier sûr, sécurisé et… à moindre prix. (suite…)